مرجع تخصصی آب و فاضلاب

مديريت اموال (دارايي)

عمده دغدغه سازمانها حفظ و سیانت از دارایی های موجود خود است به همین خاطر در اوایل تقریبا با به وجود آمدن کامپیوتر ها، تقریباً از اوایل دهه 1950 میلادی سیستمهایی به نام CMMS (Computerized Maintenance Management System به عنوان ابزاری جهت مدیریت نگهداری و تعمیرات و ردیابی تجهیزات و درنهایت گزارشات مربوط به آن طراحی گردید اما با گذشت زمان سازمانها دریافتند که تنها بهبود روشهای تعمیراتی نمی تواند بهره وری، همچنین بهره برداری که آنها از تجهیزات و داریی های خودانتظار داشتند را برآورد. بنا به تعریف، هرچیزی که سازمان مالک آن بوده و از لحاظ مالی برای سازمان دارای ارزش بوده و میزان ارزش آن به وسیله پول سنجیده شود، دارایی اطلاق می گردد. تمامي سيستم هاي آب و فاضلاب از اموالي تشكيل شده اند كه غير قابل رويت يا مدفون هستند. اين اموال اجزاي فيزيكي تشكيل دهنده سيستم هستند كه شامل تجهيزات تصفيه، پمپ ها، مخازن، شيرآلات، لوله ها و ... هستند. ارزش اموال مذكور به مرور زمان كاهش مي يابد (اصطحكاك)، لذا به مرور زمان ممكن است مشكلاتي در رابطه با خدماتي كه بايد به مصرف كننده ارائه شوند، ايجاد گردد. هزينه بهره برداري، نگهداري و تميرات اين اموال با افزايش عمر مفيد بهره برداري آنها فزوني مي يابد. در اينجا (مديريت دارايي)، در عمل رويكردي است براي مديريت اموال سيستم به ترتيبي كه شاهد تاثير مثبت بر انجام تصميم گيري هاي بهتر در خصوص اموال قديمي تر باشيم. (كه مديريت دارايي ها يا مديريت اموال ناميده مي شود)


هدف مديريت دارايي

دست يابي به سطح مورد نياز خدمات به موثرترين روش ممكن، از طريق:

    1. خلاقيت

    2. عملكرد هدفمند

    3. بهره برداري صحيح

    4. نگهداري و تعميرات

    5. بازسازي

    6. آماده سازي اموال

به ياد داشته باشيد كه مديريت اموال در جهت كسب اطمينان لازم مي باشد.

مرجع تخصصی آب و فاضلاب